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    “公園地產”的價值

    時間:2014-01-08 15:57:51  來源:網絡  作者:  瀏覽量: ; 字體設置:
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     事實上,公園地產的價值比普通住宅高。

        一座城市的公園,往往最能體現這座城市的地域文化和人文特質。在寸土寸金的現代都市,大面積的城市公園無疑是一片奢侈的綠地,它集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體,是優質生活的體現,是理想人居的標簽,更為城市地價帶來大幅度的增值,漸成每個人心中的艷羨之地。

      遙遠的大洋彼岸,一種代表著高尚居住的生活方式正在盛行,那就是風靡歐美的“公園地產”。提到公園地產,不能不提紐約的中央公園。一個世紀前,紐約市中心曼哈頓地區出現中央公園,西側是紐約著名的文化娛樂場所,東側逐步發展成為財富階層的聚集地,即聞名遐邇的上東區。中央公園建成后的15年間,周邊3個行政區的地價增長了9倍,而與此同時,曼哈頓的地價才增長了1倍,由此可見公園地產對房價的帶動。世界上與美國中央公園類似的城市公園還有倫敦的海德公園、巴黎的凡爾賽花園、東京的新宿御苑等。憑繁華與靜謐共享的人居天賦,無論是中央公園旁的東端一號,海德公園旁的海德公園一號,維多利亞公園旁的天匯大樓,都是地產價值的體現與縮影。

      國外機構研究數字表明,一個開放式的市級規劃公園將對半徑3公里內的地價產生長遠的影響。這種規律在世界和中國的大城市均已得到驗證。舊金山三個主要公園,維多利亞公園、俄羅斯山和富人山,周邊的住宅價格一直居高不下。一戶面向海德公園的超級公寓賣出了人民幣15億的高價。據緯聯地產統計,在上海,同樣的小區,看見園的房子與看不見園的房子差價為50%,而在香港則達100%。

     

    成紀·公園1號是天水首席公園生態大盤,位于天水麥積新城馬跑泉公園旁的新建高檔豪宅社區,小區公園而建,推門開窗,綠意盎然,一個標桿公園樓盤即使橫空出世,必將改寫天水豪宅地產時代。據悉,該小區在2014年三月左右推出,目前尚未開售就已受到市場的高度關注,其推出的“8折團購優惠活動”已吸引上千人登記。

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