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    萬科再成降價“先鋒” 業主稱重慶兩項目單價跳水兩千

    時間:2014-09-11 07:57:09  來源:人民網   作者:  瀏覽量: ; 字體設置:
      熱點導讀: 今年的中秋節,重慶萬科[簡介 最新動態]西城的上百名業主過得并不愉快。他們在中秋節前一天以維權這一特別的方式“團聚”在重慶萬科西城項目的銷售中心,剛買房的

    今年的中秋節,重慶萬科[簡介 最新動態]西城的上百名業主過得并不愉快。他們在中秋節前一天以維權這一特別的方式“團聚”在重慶萬科西城項目的銷售中心,剛買房的房子就降了兩、三千元,這顯然讓他們不能接受。

    “上周五(9月5日)突然就降價3000元/平方米,現在價格是7500元/平方米。而去年10月份我簽約的時候,單價是每平方米一萬多元。而就在降價前一周左右,均價也接近1萬元/平方米。”當日一同前往售樓處維權重慶萬科西城業主王女士告訴記者,當天參與項目維權的大概有150多戶業主。

    記者了解到,重慶萬科西城項目位于重慶九龍坡區,附帶精裝修,根據多家樓盤網站監測到的數據,該項目目前銷售均價為9800元/平方米。

    “我們的價格確實做了調整,現在項目均價賣7500元/平方米,相比之前每平方米降了兩、三千元左右。降價前單價確實是在萬元左右。”重慶萬科西城項目的一位銷售人員向記者確認。

    “我們很多業主去了萬科在重慶的簽約中心,有的業主要求給說法,有的業主要求補差價,有的業主要求退房。不過,萬科回應業主這是市場行為,應該由購房者自己承擔風險和損失。”王女士說,“這樣的回復我們肯定是不能接受的。價格跳水太多,都是血汗錢,有的業主簽約僅隔幾天時間,價格每平方米相差兩、三千元,萬科太沒責任感了。”

    事實上,萬科在重慶開始降價的,也遠不止萬科西城項目,據人民網記者獲悉,萬科在重慶的萬科金色悅城[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]項目也已經在9月6日宣布降價。

    “現在金色悅城項目的價格降到8000元/平方米左右,最低是7900元/平方米。雖然只有10到20層的房源降價,但是覆蓋到的房源也是非常廣。”重慶萬科金色悅城的一位銷售人員告訴記者,“之前項目確實是賣1萬元/平方米左右,降了大概2000元/平方米左右吧,與萬科西城項目一起進行價格調整的。”

    記者同樣了解到,萬科金色悅城項目為毛坯房,目前在各家樓盤網站顯示的售價仍然是9900元/平方米左右。

    另外,重慶萬科西城項目和萬科金色悅城項目均告訴記者,這次兩個項目價格調整,并不是節日的優惠活動,而是一次價格的調整,所以在未來一段時期內,兩個項目的價格都不會有太大的變動。

    “萬科西城降價以后,成交真的是立竿見影。在宣布降價當天晚上,項目就簽了100多套,在降價以后兩天時間里,累計已經售出200多套了。”重慶萬科西城項目業主王女士如是告訴記者,“萬科西城降價以后,售樓處這兩天已經是車水馬龍。”

    “降幅并沒有業主和銷售人員所說的那么大,如果按照建面價格計算的話,這次優惠最多的也就是750元/平方米,折換成套內價格大概是900多元/平方米。不過此次萬科西城項目的促銷力度比較大。”重慶萬科公司的一位負責人回應記者稱,“而且這次也不是全面的價格調整,而是一次針對中秋節推出的‘淘房節’活動,參與活動的是重慶萬科所有在售項目部分房源,房源不同優惠力度也不同。”

    記者從重慶網上房地產查詢的簽約數據以及樓盤信息上獲悉,重慶萬科西城當期總戶數為1500套,目前顯示可售狀態的房源為385套,而重慶萬科金色悅城項目顯示可售房源為607套。

    事實上,萬科在全國樓市降價的行列里,似乎總能扮演“帶頭大哥”的角色,在今年以來,萬科在杭州、北京全國各個區域和項目均出現過價格松動的跡象。

    “萬科在全國市場上和開發商中,萬科總是先拍翅膀的那只蝴蝶。”同策咨詢的一位分析人士對記者分析,“下半年很多開發商面臨的主要困難就是去庫存,因此價格調整也就是必要的手段,萬科總是會率先打破僵局。”

    另有業內人士提醒,萬科此番在重慶的兩個項目所做的價格調整,可能并非是個別情況,降價所涉區域和項目可能更多,而且也非常有可能引起其他開發商價格調整的聯 動效應。

    “萬科不存在統一漲價或降價的安排,公司的策略是積極賣樓,同時積極加強庫存去化。在積極銷售的原則下,各地公司會根據當地市場的具體情況制定相應的銷售策略。”萬科集團的一位人士回應記者稱,萬科所有在售項目均不會因為促銷活動而降低開發品質。

    另外,記者注意到,這兩天,重慶萬科項目降價消息已經引起市場關注,其中一位業主表達抗議的微博已經被轉發數千之眾。

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